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Consulta ao público
Consórcio imobiliário. Alguém aí já fez? Vale a pena? Em que circunstâncias?
Seja bem-vindo, fique à vontade, esparrame-se. Se não gostar de alguma coisa que ler por aqui, a Internet é grande: vá para outro canto e não me encha o saco.
Caminho
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Não sei se é a mesma coisa que consórcio, mas lá em casa meus pais ficaram pagando ela por uns 15 anos antes de serem os verdadeiros donos.
cara …
isso ae só vai valer a pena se vc tiver mta sorte pra ser sorteado, se não tiver pressa de adquirir a casa, ou tiver uma graninha pra dar de lance no consorcio .,….
Eu ´comprei meu carro assim …
Ahh otra coisa … no ramo de consorcios tem muito pilantra … cuidado .. procure empresas grandes
Moskito, isso que os seus pais fizeram se chama financiamento…
é bom mas vc corre o risco do consorcio quebrar e não te devolver o dinheiro.
Veja se existe algum tipo de seguro para te proteger nestes casos. no consorcio os juros são menores dos que o do financiamento, mas vc não tem as chaves no momento do pagamento. Acho que vale a pena se vc não tem pressa para entrar no ap os se tem pressa mas tem um bom dinheiro para dar de lance, e pegar as chaves.
Pô, é consórcio da Caixa. Há risco mesmo assim?
A Caixa não vai quebrar…
Olha só: se for consórcio da Caixa Econômica encara, mas se for consórcio APOIADO, DIVULGADO, RESPALDADO, pela Caixa, cai fora, eu não sei, mas já vi inúmeros casos de pessoas que perderam todas as suas economias na mão de consórcios APOIADO, DIVULGADO, RESPALDADOS. Sabe como é: um dia apoia, outro dia não, um dia divulga, outro dia não, um dia respalda, outro dia não…aí já viu…by by money. Pq vc não financia? Tá certo que sai mais caro, mas é mais seguro.
Palavras de Salvação! Graças a Deus!
Veja direito. Só vale a pena se você não tiver pressa pra mudar. Mesmo assim, li em uma revista que, em alguns casos, é mais negócio fazer o babado direto com a construtora. As taxas administrativas do consórcio não são tão suaves assim. E não é qualquer imóvel que vc pode comprar com o dinheiro. Precisa ser um imóvel novo.
O melhor é sentar e botar tudo na ponta do lápis.
Marco,
Sai fora da Caixa Econômica …
Furada total.
Eu fiz o meu direto com a construtora (Concal, aqui no Rio) e foi muito melhor. Em termos de juros e segurança.
Abração !
Fabiano.
http://www.falo.blogger.com.br
Cara, por ser da Caixa (se for MESMO) o risco é baixo. Mas dependendo do montante que você pode dar, o melhor a fazer (opinião minha e de diversos especialistas) é dar uma boa entrada (40-50%) e financiar o resto, também pela Caixa.
Inté,
Concordo com a Ale. Esse tipo de coisa só vale a pena se vc não tiver pressa de mudar.
Ou então faça como meu pai: financie por 15 anos, no 2º ano alegue um problema de coluna que o impossibilita de trabalhar e GANHE a casa. O rabo do milênio.
ei manel, entra nessa q tu vai ver…
é fria!!
Vende o blog e compra à vista !
Não sei de consórcio, mas é fato que o mais seguro a se fazer hoje em dia é o tal do financiamento. Estou pagando o meu – não com a Caixa, mas tb vai durar 15 anos – e está tudo nos conformes!
Seja o que Deus quiser!
Boa sorte com o cafofo, Marco!
Abço!
Qdo comprei o meu, dei uma boa entrada e financiei o resto direto com a construtora, ano passado terminei de pagar.
Boa sorte.
Conheço gente que entrou no consórcio pagando X, e a cada mês os juros transformavam em X+2, X+4… Lá pelas tantas, o cara estava pagando X-elevado-a-nona potência e teve de desistir, e – claro – perdeu tudo.
Entre a merda e a bosta, fique com o financiamento. É mais seguro.
Marco, o risco do consórcio da Caixa te deixar na mão é o mesmo de vc financiar na construtora e ela não te entregar o prédio.
O problema do consórcio é o tempo, mas se vc não tem pressa, ele sai mais barato do que o financiamento. Isso pq consórcio não cobra juros, cobra só uma taxa de administração que é fixa.
Pô, passei horas na coletiva com os caras da Caixa qdo eles lançaram esse consórcio. Qquer coisa, pergunta aí.
BEM DIFERENTE E INTERESSANTE SEU BLOG!!!!
GOSTEI BASTANTE!
BOM FINAL DE SEMANA!!!!
BEM DIFERENTE E INTERESSANTE SEU BLOG!!!!
GOSTEI BASTANTE!
BOM FINAL DE SEMANA!!!!
Marco, se vc pretende adquirir o apertamento rápido, talvez não seja uma boa opção. Pra ser contemplado por lance, vc tem que dar um lance muito alto (cerca de 40% do valor do crédito). E por sorteio, vc tem que ser muito rabudo. Mas se vc pode esperar, sem pagar aluguel, vale a pena um consórcio. O custo é bem mais baixo do que o de um financiamento.
Então marco, se o consorcio ‘e pela caixa, é provavel que tenha algum tipo de seguro. eu só tenho experiencia com consorcios “pequenos”. Eu ia financiar o meu ap pela caixa, e eles me falaram que davam 100% de garantia de entrega ou o dinheiro de volta. Num financiamento pela caixa para aptos novos em constru’çao a segurança é de 100%. se a construtora quebrar, a caixa garante a devolução do dinheiro ou o termino da obra. Eu faria um financiamento pela caixa. Hj em dia 100% dos planos da caixa são com parcelas em que o preço é decrescente (sacre) com juros de 12% ao ANO (acho) 12% ao ano não é nada e o preço da parcela cai todo ano. Se vc começar pagando 700 paus por mês no fim do plano (15 anos) vc estará pagando por volta de 400 reais. acho esse um plano seguro pq vc sabe quanto vai estar pagando daqui ha 10 anos. (a queda do valor da parcela é muito pequeno, mas pelo menos n~ao aumenta) e não tem o risco de levar calote nem do consorcio nem da caixa. pq se a caixa fechar, vc já caiu pra dentro do ap e foda-se. só te tiram de lá na porrada!!! Financiamento é sempre mais caro, mas quando é com a caixa vale a pena pela segurança.
O que vale a pena mesmo é dar uma boa entrada e financiar um pouquinho. Eu faria o financiamento pela caixa! Consulte um corretor que ele te explica “tudo” direitinho. Cuidado que alguns só querem vender e acabam omitindo informações. Converse com vários antes de fechar negócio. Boa sorte
Marco Aurélio, não tenha dúvida. Opte pelo consórcio da Caixa. É 100% garantido (de verdade), você acompanha o seu grupo pela internet, pode ser sorteado rápido (você tem um perfil meio que de rabudo) e o lance nem sempre precisa ser grande. Se quiser + detalhes, me escreva.
O consórcio imobiliário é um dos melhores negócios do mundo. Vale muito a pena. Mesmo. Aconselho a todos entrar nessa.
Claro, como donos do consórcio.
O Consorcio (eu ja trabalhei num) tem taxas baixas comparadas a outras formas de pagamento e vale sim, desde que não necessite urgentemente da carta de credito. Mas aconselho a procurar empresas do ramo que ja tenham muita experiencia no negocio e de uma olhada tambem no site do Banco Central, que sempre da as dicas das empresas mais confiaveis e das menos tambem.
Caso tenha alguma duvida especifica, manda um email q se eu não souber indico alguem que saiba.
“Seis mil pessoas levaram um calote do Grupo Regional de Consórcio, empresa que deveria intermediar a construção de casas para os consorciados. Os bens dos sócios da companhia foram bloqueados, mas não foram suficientes para quitar as dívidas. O golpe aconteceu em Ribeirão Preto, São Paulo.
A empresa foi liquidada há um mês pelo Banco Central. Constatadas as irregularidades, o banco ainda deu um prazo de seis meses para a empresa repassar seus clientes para outra companhia, o que não foi feito. Os sócios do consórcio não foram encontrados para responder as acusações.”
“Seis mil pessoas levaram um calote do Grupo Regional de Consórcio, empresa que deveria intermediar a construção de casas para os consorciados. Os bens dos sócios da companhia foram bloqueados, mas não foram suficientes para quitar as dívidas. O golpe aconteceu em Ribeirão Preto, São Paulo.
A empresa foi liquidada há um mês pelo Banco Central. Constatadas as irregularidades, o banco ainda deu um prazo de seis meses para a empresa repassar seus clientes para outra companhia, o que não foi feito. Os sócios do consórcio não foram encontrados para responder as acusações.”
Eu estava fazendo algumas simulações de financiamento da casa própria nos sites de grandes bancos, além da Caixa Econômica, cheguei a uma constatação que me deixou desiludida, mas que também me estimulou para pensar em juntar dinheiro. Não adianta financiar um imóvel porque se pode pagar em 20 ou 30 anos !! Em 10 anos o valor se paga, o restante são juros!!!! E esses juros chegam ao total de comprar outro imóvel, isso é a pura verdade, não importa a entrada que se dê, sempre perde-se dinheiro com taxas e juros, sempre mesmo.